Санкт-Петербург, Петроградский район,
Левашовский проспект, дом 12, офис 225/5

Телефон:

+7 (812) 980-72-92

+7 (812) 980-71-05

АИЖК

Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) было создано в 1997 году в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 августа 1996 года № 1010 для выполнения задач по формированию и развитию системы ипотечного жилищного кредитования в России в рамках федеральной целевой программы "Свой дом".

100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России.

Обеспечивает ликвидность российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.

Источниками финансирования деятельности АИЖК служат взносы государства в уставный капитал и привлекаемые с рынка инвестиционные ресурсы – кредиты, доходы от размещения корпоративных облигаций и облигаций с ипотечным покрытием.

Само АИЖК выдачей ипотечных кредитов не занимается. Агентством разработаны Стандарты выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, по которым банки-партнеры агентства выдают ипотечные кредиты по следующим программам:

«Стандартный ипотечный кредит» - Кредит предоставляется на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках, а также на погашение ранее выданного ипотечного кредита на покупку или строительство жилого помещения. Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет. Процентная ставка - от 8,9% до 12,7% годовых в рублях.

«Новостройка» -  Кредит выдается на покупку квартир в построенных не ранее 2007 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от рыночной стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет. Процентная ставка - от 6,15% до 11% годовых в рублях.

«Малоэтажное строительство» - Кредит выделяется на приобретение или строительство жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома. Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет. Процентная ставка для первичного рынка жилья составляет 7,9-11% годовых в рублях, для вторичного – 8,9-12,7%.

«Военная ипотека» - Программа разработана агентством специально для участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих и позволяет получить кредит на сумму до 2,2 млн. рублей независимо от размера доходов. Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости жилья. Процентная ставка по кредиту складывается из двух частей. Первая часть составляет 2%. Ставка фиксируется на весь срок погашения кредита. Вторая часть приравнивается к ставке рефинансирования Банка России на 1 декабря предшествующего года. Максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени, за который заемщик достигнет 45 лет - предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава (за исключением полковников и капитанов первого ранга);

«Материнский капитал» - Программа позволяет увеличить максимально возможную для заемщика сумму кредита на размер материнского капитала или решить за счет этих средств проблему первоначального взноса. Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет. Процентная ставка для первичного рынка жилья составляет от 7,65% до 10,75% годовых в рублях, для вторичного – от 8,65% до 12,45%.

«Молодые ученые» - кредит разработан АИЖК для целевого кредитования молодых ученых – научных работников  академий наук и университетов Российской Федерации.

Подобный продукт – уникальная возможность для молодых ученых уже в начале карьеры прибрести квартиру, получив в кредит сумму на порядок больше, чем та, на которую ученый мог бы рассчитывать изначально с учетом своих доходов.

 

«Молодые учителя» - программакредитования Молодых учителей с целью приобретения ими жилья. Фиксированная процентная ставка на весь срок кредитования – 8,5% при приобретении квартиры или дома, расположенного на территории организованной комплексной застройки; Сниженный первоначальный взнос –не менее 10% собственных средств на приобретение жилья; Возможность приобретения квартиры в строящемся доме по ставке 10,5% до окончания строительства и 8,5% после оформления права собственности;

 

«Индивидуальный жилой дом» - программа направлена на предоставление ипотечного кредита/займа с целью приобретения жилого дома с земельным участком. Первоначальный взнос не менее 40%. Ставка по кредиту от 11,2 % годовых.

«Залоговое жилье» - Кредит предоставляется для приобретения квартир, комнат и жилых домов с земельным участком, принадлежащих АИЖК. Ставка кредитования составляет 3/4 ставки рефинансирования, установленной Банком России (при условии заключения заемщиком договора личного страхования). Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости жилья, максимальный срок кредита – 30 лет.

«Переезд» - это кредит на срок от 6 месяцев до 2 лет, в сумме  до 70% стоимости имеющегося жилья. Погашение кредита и процентов по нему происходит единовременно в конце срока кредита за счет денежных средств, полученных от реализации жилья или за счет других источников, внесение обязательных ежемесячных платежей условиями ипотечного кредита «Переезд» не предусмотрено.

 

6 февраля 2009 года была создана дочерняя компания АИЖК — Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) для реализации государственной поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации из-за потери работы или значительной части доходов.

 

28 января 2011 года было зарегистрировано открытое акционерное общество «Страховая компания АИЖК» (СК АИЖК). Цель его деятельности заключается в содействии развития рынка страховых услуг по страхованию ипотечных обязательств заёмщика