Санкт-Петербург, Петроградский район,
Левашовский проспект, дом 12, офис 225/5

Телефон:

+7 (812) 980-72-92

+7 (812) 980-71-05

Главная \ Ипотека

ООО Белый Лев Group

Основные этапы нашей работы:
1.Анализ ситуации клиента;
2.Оценка кредитоспособности заемщика и анализ его финансовой устойчивости;
3.Обсуждение существующих или возможных отказов;
4.Подбор банка с наилучшими условиями кредитования;
5.Разъяснение по процентным ставкам;
6.Расчет всех предстоящих расходов по кредиту;
7.Сравнительный анализ схем погашения кредита;
8.Помощь при заполнении заявки в банк;
9.Формирование пакета документов;
10.Продвижение заявки по всем этапам сделки;
11.Сопровождение сделки в банке;
12.Консультирование по получению налоговых льгот при ипотечном кредитовании.

Работая с нами:
1) Вам не придется самостоятельно обзванивать банки в поисках наиболее выгодных для Вас условий
2) Вы будете проинформированы обо всех дополнительных расходах сопровождающих сделку
3) Мы поможем Вам правильно сформировать пакет документов для кредита
4) Вы получите полное юридическое сопровождение сделки
5) Мы поможем подобрать оценочную и страховую компанию
6) Вас проконсультируют о налоговых вычетах при ипотечном кредитовании

Мы поможем оформить:
- ипотеку на комнату
- ипотеку на квартиру на вторичном рынке жилья
- ипотеку на квартиру на первичном рынке жилья
- ипотеку на загородный дом
- кредит под залог имеющегося жилья (квартиры, комнаты) на приобретение другого жилья.

А также помощь в оформлении потребительского кредита.

------------------------------------------------------------------------------------------ 

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
Действующим законодательством предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки:
1. в силу закона;
2. в силу договора.
Ипотека в силу закона
Ипотека в силу закона (легальная ипотека) — ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки, при переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, точнее при приобретении данного права новым собственником, но при обязательном наступлении определенных законом фактов.
Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях:
1. Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.
2. Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.
3. Продажа в кредит.
4. Рента.
5. Залог имущественных прав.
Ипотека в силу договора
Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости).
Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству.
Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то - такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.

Кредитный брокер (Ипотечный брокер)— участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заёмщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц.
Ипотечный брокер-посредник между Банком и Заемщиком. Он подбирает оптимальную программу кредитования, которая подходит конкретному клиенту, консультирует его по всем вопросам кредитования. Помогает собрать пакет документов и провести сделку.
Банки Парнёры:

ЗАО «Райффайзен Банк»

ЗАО АКБ «Абсолют Банк»
Инвестторгбанк
Альфа-Банк
Уралсиб
ВТБ 24
Сбербанк
Дельта Кредит
Газпромбанк
Связь Банк
Банк Союз и т.д.
Плюсы ипотеки:
1) минимальный первый взнос от 0%
2) приобретаемое жилье при выдаче(с привлечением) ипотечного кредита сразу оформляется в собственность заемщика
3) погашение кредита ежемесячно равными долями, что позволяет планировать семейный бюджет
4) для первоначального взноса можно использовать средства от продажи имеющегося жилья, при этом оформление продажи имеющегося жилья возможно совершить одновременно с оформлением покупки квартиры в кредит
5) возможно досрочно погашать кредит как полностью, так и частично
6) получение льготы по налогу на доходы физических лиц (имущественный налоговый вычет)

Расчет по ипотеке
Стоимость 1 комнатной квартиры = 2 600 000 рублей
Первый взнос = 0%
Срок кредита = 15 лет
Ежемесячный платеж = 26 512 рублей.